仲介手数料最大半額のジェームス山ヒルズⅡ番館情報

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ジェームス山ヒルズⅡ番館
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神戸市 中古マンション ＞ ジェームス山ヒルズⅡ番館

兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目の中古マンション情報は仲介手数料最大半額

仲介手数料
割引 法定上限額10%OFF

仲介手数料法定上限額10%OFFで 68,640円割引!
神戸住宅購入館の仲介手数料額 617,760円

※仲介手数料法定上限：686,400円
※成約価格によって仲介手数料額は変動します。
※消費税込み物件の場合、仲介手数料額は表示額より小さくなります。

〔物件ID〕 0000013721
  • 仲介手数料10%OFF
  • 中古マンション
  • 値下げ
1,880万円
所在地 兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目
交通 JR山陽本線「垂水」駅 バス10分／停歩6分（バス停 青山台）
山陽電鉄本線「山陽垂水」駅バス11分／停歩5分（バス停 青山台）
専有面積 75.75m2 （22.91坪）
間取り 3LDK
築年月 1994年06月（平成6年06月）
所在階／階数 11 階 ／ 15 階
  • 南向き
  • 新耐震基準
  • 駐車場空きあり
  • オートロック
  • エレベーター
  • RenoFlat（リノフラット）適用可
ジェームス山ヒルズⅡ番館の物件写真
ジェームス山ヒルズⅡ番館のＭＡＰ・周辺環境
ジェームス山ヒルズⅡ番館の物件概要

所在地

兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目

交通

JR山陽本線「垂水」駅 バス10分／停歩6分（バス停 青山台）
山陽電鉄本線「山陽垂水」駅バス11分／停歩5分（バス停 青山台）

価格

1,880万円

小学校区

塩屋小学校 （距離 750 ｍ）

中学校区

塩屋中学校 （距離 180 ｍ）

専有面積

75.75m2（22.91坪）

間取り

3LDK

バルコニー面積

11.31m2

バルコニー向き

南東

その他面積

---

構造

ＳＲＣ

所在階/階建

11階／15階

築年月

1994年06月（平成6年06月）

総戸数

118戸

土地権利

所有権

用途地域

一中

管理会社

日本ハウズイング

管理形態

管理会社に全部委託

管理員

常駐

管理費

8,300円

修繕積立金

2,540円

駐車場

近隣確保

駐車場料金

18,900 円

その他使用料

---

現況

空家

引渡

相談

取引態様

仲介

国土法届出

---

コメント

---

更新日

2024年04月20日

次回更新予定日

2024年05月04日

15階建11階部分　南東向き　バルコニー
専有面積　75.75㎡　3LDKの間取り

●11階部分　南東向き　日当たり・眺望良好
●3LDKの間取り
●LDK 広々約　15.7帖
●室外機置場あり

安心のオートロックシステム！
周辺はスーパー・クリニックなど生活施設が充実しています！
是非お気軽にお問い合わせください！


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◆室内リフォームは、当社のお得な定額制プラン「RenoFlat（リノフラット）」をぜひご検討ください！


1996年7月竣工　地上16階建　総戸数145戸
鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。
敷地内駐車場あり

【共用部】
エレベーター/オートロック


【周辺環境】
幼稚園
塩屋幼稚園　585メートル
神戸市立青山台こばと幼稚園　640メートル

病院
よねむらクリニック　360メートル
森医院　905メートル

買い物
ローソン 神戸ジェームス山店　120メートル
イオンジェームス山店　300メートル
マルアイ ジェームス山店　425メートル
コーナン ジェームス山店　515メートル

公園
松風台公園　40メートル
東垂水町南公園　160メートル
青山台東公園　320メートル
下代公園　320メートル

※表示の距離は、マンションと各施設の経度から計算した直線距離です。
　実際に歩いた時距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください


【フラット35対象物件について】

◆当マンションは、フラット35対象登録済みマンションです◆
（フラット35ご利用時の適合証明が省略可能）
機構登録番号：　
⇒　フラット35「S」の適用：　金利Bプラン〇

※フラット35のホームページより引用
https://www.flat35.com/index.html



【兵庫県ハザードマップ情報】

◆土砂災害について
⇒　警戒区域外
◆津波災害について
⇒　兵庫県内は全域とも警戒区域外
◆洪水災害について
⇒　浸水想定なし
◆高潮災害について（最大浸水想定区域図より）
⇒　浸水想定なし
※2021.2現在の「兵庫県CGハザードマップ」等の情報より引用
※想定の浸水深（ｍ）等の詳細については、各ハザードマップ等をご確認ください。

ハザード・防災マップ
http://www.hazardmap.pref.hyogo.jp/



～神戸市の暮らしサポートデータ（公共料金/子育て/教育）～

・公共料金
・ガス料金（22㎡使用した場合の月額）　大阪瓦斯:4938円
・水道料金（口径20mmで20m3の月額） 神戸市:2516円,神戸市(六甲山上):2916円
・下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 神戸市:1566円
・住民票交付手数料 250円
※窓口300円。コンビニ交付250円。

家庭ごみ収集 無料
※指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。

指定ゴミ袋の価格 市場価格
家庭ごみの分別方式 5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ、
カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　
拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計(期間限定)

粗大ごみ収集 あり
※有料。電話(またはFAX)、インターネットによる事前申込制。
申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出す。申込みから1〜2週間程度で収集。



子育て関係の独自の取り組み
(1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、
　親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、
　住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。
(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、
　住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。

乳幼児・子供医療費助成 通院 対象年齢 中学校卒業まで
自己負担 自己負担あり
所得制限 所得制限なし
保育所入所待機児童数 332人

乳幼児・子供医療費助成 公立幼稚園数（国立を含む）39個
私立幼稚園数 80個
小学校 小学校数 170校
公立小学校1学級当たりの平均児童数 26.00人
中学校 中学校数 105校
公立中学校1学級当たりの平均生徒数 30.50人
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。
　 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。


価格変更履歴

価格変更履歴については、
担当者にお問い合わせください。

ローンシミュレーション
自己資金 万円
※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額 万円
内ボーナス時支払い 万円
※ボーナス返済月の加算額ではありません。
※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利 ％
返済年数 年
  • 月々（毎月返済額）0円
  • ボーナス（ボーナス時加算額）0円

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リフォームを組み込んだ場合

RenoFlat

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定額の水廻り4点リフォームプラン

RenoFlat（リノフラット）とは

RenoFlatは、当社がセレクトした水廻り4点セットを定額費用でご提供するリフォームプランです。
リフォーム費用が明確なので、中古物件の購入予算が立てやすく、リフォーム一体型の住宅ローンにも組み込みやすいのが特徴です。

  • ※メーカー保証付き・解体・組立工事代込み
  • ※当社セレクト商品は、ホームページ掲載の商品です。
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キッチン

LIXIL　リノビオV　【1216サイズ】

ユニットバス

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トイレ

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費用		 本体＋
工事費など		 0万円
消費税 0万円
物件価格 0万円
合計 0万円
  • 月々（毎月返済額）0円
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物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

株式会社EIZIN
会社名 株式会社EIZIN
所在地 〒652-0042
神戸市兵庫区東山町2丁目11番8号
交通 地下鉄　湊川公園駅　徒歩7分
TEL 078-515-8788
FAX 078-515-8878
ホームページHP https://www.eizin.jp/
メールアドレスE-MAIL info@eizin.jp
免許番号 兵庫県知事（2）11848号
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日
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