仲介手数料最大半額の須磨パークヒルズＦ棟　　　　　　　　　　〇家具照明付リノベ【現地キー】情報

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須磨パークヒルズＦ棟　　　　　　　　　　〇家具照明付リノベ【現地キー】
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神戸市兵庫区 中古マンション ＞ 須磨パークヒルズＦ棟　　　　　　　　　　〇家具照明付リノベ【現地キー】

兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目の中古マンション情報は仲介手数料最大半額

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仲介手数料
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神戸住宅購入館の仲介手数料額 713,790円

※仲介手数料法定上限：1,019,700円
※成約価格によって仲介手数料額は変動します。
※消費税込み物件の場合、仲介手数料額は表示額より小さくなります。

〔物件ID〕 0000016227
  • 仲介手数料30%OFF
  • 中古マンション
2,890万円
所在地 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目
交通 神戸市営西神線「妙法寺」駅 徒歩7分
専有面積 90.25m2 （27.3坪）
間取り 3LDK
築年月 1994年02月（平成6年02月）
所在階／階数 11 階 ／ 14 階
  • 南向き
  • 新耐震基準
  • 駐車場空きあり
  • リノベーション・リフォーム済み
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • エレベーター
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須磨パークヒルズＦ棟　　　　　　　　　　〇家具照明付リノベ【現地キー】の物件概要

所在地

兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目

交通

神戸市営西神線「妙法寺」駅 徒歩7分

価格

2,890万円

小学校区

南落合小学校 （距離 400 ｍ）

中学校区

友が丘中学校 （距離 575 ｍ）

専有面積

90.25m2（27.3坪）

間取り

3LDK

バルコニー面積

12.63m2

バルコニー向き

南西

その他面積

---

構造

ＳＲＣ

所在階/階建

11階／14階

築年月

1994年02月（平成6年02月）

総戸数

231戸

土地権利

所有権

用途地域

--

管理会社

浪速管理（株）

管理形態

管理会社に全部委託

管理員

常駐

管理費

11,900円

修繕積立金

8,100円

駐車場

空有

駐車場料金

8,000 円

その他使用料

その他の経費 300円

現況

空家

引渡

即時

取引態様

仲介

国土法届出

---

設備

場所によって月額：　8000円～9000円

更新日

2023年06月03日

次回更新予定日

2023年06月17日

14階建11階部分　南西向きバルコニー
専有面積　90.25㎡　3SLDKの間取り

◆神戸市営地下鉄西神線「妙法寺」駅徒歩6分
◆2022年12月リフォーム済みの綺麗な物件
◆テレビボード、ダイニングテーブル、家具照明付のお部屋

●11階部分　南西向き　角住戸　日当たり・眺望良好
・南西側バルコニー+サブバルコニー
●収納設備充実
・玄関シューズインクロークあり
・約3.1帖の納屋あり
・各居室に収納スペースあり
・ウォークインクローゼット2か所
●LDK　広々約16.4帖
・南西向きバルコニーに面した明るいリビング
・リビング横に壁面収納あり
●対面式システムキッチン
・食器洗浄乾燥機付き
●2022年12月リフォーム済み
・キッチン、浴室、トイレ、洗面所新調
・全室クロス、床張替
・建具交換など

地下鉄「妙法寺」駅より徒歩7分！
テレビボード、ダイニングテーブル、
家具照明付のお部屋です！
リフォーム完成済み物件につき、
すぐに新生活がスタートできます♪


★お住み替えでご自宅の売却をご希望の方はぜひご相談ください！
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1994年2月施工　Ａ～Ｈ棟　
全棟総戸数1002戸
鉄骨鉄筋コンクリート造の大規模マンションです。

【周辺環境】
幼稚園　
北須磨第二保育園　220メートル　
若松保育園　345メートル　
くすのき保育園　430メートル

病院　
しらかわクリニック　185メートル　
きたすま歯科　168メートル
尾原病院　260メートル

買い物
ローソン神戸妙法寺荒打店　255メートル　
コープミニ南落合店　295メートル　
ＬＡＭＵ北須磨店　405メートル　
万代北須磨店　760メートル　ダイエー名谷店　975メートル

公園　
東落合緑地　355メートル　
武蔵谷公園　498メートル　
北須磨公園　920メートル

※表示の距離は、マンションと各施設の経度から計算した直線距離です。
　実際に歩いた時距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください


【兵庫県ハザードマップ情報】

◆土砂災害について
⇒　警戒区域外
◆津波災害について
⇒　兵庫県内は全域とも警戒区域外
◆洪水災害について
⇒　浸水想定なし
◆高潮災害について（最大浸水想定区域図より）
⇒　浸水想定なし
※2021.2現在の「兵庫県CGハザードマップ」等の情報より引用
※想定の浸水深（ｍ）等の詳細については、各ハザードマップ等をご確認ください。

ハザード・防災マップ
http://www.hazardmap.pref.hyogo.jp/



～神戸市の暮らしサポートデータ（公共料金/子育て/教育）～

・公共料金
・ガス料金（22㎡使用した場合の月額）　大阪瓦斯:4938円
・水道料金（口径20mmで20m3の月額） 神戸市:2516円,神戸市(六甲山上):2916円
・下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 神戸市:1566円
・住民票交付手数料 250円
※窓口300円。コンビニ交付250円。

家庭ごみ収集 無料
※指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。

指定ゴミ袋の価格 市場価格
家庭ごみの分別方式 5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ、
カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　
拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計(期間限定)

粗大ごみ収集 あり
※有料。電話(またはFAX)、インターネットによる事前申込制。
申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出す。申込みから1〜2週間程度で収集。



子育て関係の独自の取り組み
(1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、
　親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、
　住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。
(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、
　住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。

乳幼児・子供医療費助成 通院 対象年齢 中学校卒業まで
自己負担 自己負担あり
所得制限 所得制限なし
保育所入所待機児童数 332人

乳幼児・子供医療費助成 公立幼稚園数（国立を含む）39個
私立幼稚園数 80個
小学校 小学校数 170校
公立小学校1学級当たりの平均児童数 26.00人
中学校 中学校数 105校
公立中学校1学級当たりの平均生徒数 30.50人
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。
　 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
ローンシミュレーション
自己資金 万円
※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額 万円
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※ボーナス返済月の加算額ではありません。
※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
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RenoFlat（リノフラット）は、大手メーカー水廻り4点セットを定額150万円（税別）からご提供するリフォームプランです。
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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

株式会社EIZIN
会社名 株式会社EIZIN
所在地 〒652-0042
神戸市兵庫区東山町2丁目11番8号
交通 地下鉄　湊川公園駅　徒歩7分
TEL 078-515-8788
FAX 078-515-8878
ホームページHP https://www.eizin.jp/
メールアドレスE-MAIL info@eizin.jp
免許番号 兵庫県知事（2）11848号
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日
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