仲介手数料最大半額のル・セール西神戸壱番館情報

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ル・セール西神戸壱番館
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神戸市兵庫区 中古マンション ＞ ル・セール西神戸壱番館

兵庫県神戸市西区南別府１丁目の中古マンション情報は仲介手数料最大半額

購入時の仲介手数料不動産購入時は仲介手数料最大半額仲介手数料割引率は成約価格によって異なります。※「購入時の仲介手数料規定」参照
掲載物件については仲介手数料割引アイコンをご確認ください。
売却時の仲介手数料不動産売却時は仲介手数料半額不動産売却時は仲介手数料法定上限額の半額とさせていただきます。

仲介手数料
割引 法定上限額20%OFF

仲介手数料法定上限額20%OFFで 91,080円割引!
神戸住宅購入館の仲介手数料額 364,320円

※仲介手数料法定上限：455,400円
※成約価格によって仲介手数料額は変動します。
※消費税込み物件の場合、仲介手数料額は表示額より小さくなります。

〔物件ID〕 0000017322
  • 仲介手数料20%OFF
  • 中古マンション
  • 値下げ
1,180万円
所在地 兵庫県神戸市西区南別府１丁目
交通 JR山陽本線「明石」駅 バス19分／停歩5分（バス停 南別府１丁目）
神戸市営西神線「伊川谷」駅バス9分／停歩4分（バス停 新末田橋）
専有面積 63.98m2 （19.35坪）
間取り 3LDK
築年月 1995年10月（平成7年10月）
所在階／階数 3 階 ／ 8 階
  • 新耐震基準
  • 駐車場空きあり
  • リノベーション・リフォーム済み
ル・セール西神戸壱番館の物件写真
ル・セール西神戸壱番館のＭＡＰ・周辺環境
ル・セール西神戸壱番館の物件概要

所在地

兵庫県神戸市西区南別府１丁目

交通

JR山陽本線「明石」駅 バス19分／停歩5分（バス停 南別府１丁目）
神戸市営西神線「伊川谷」駅バス9分／停歩4分（バス停 新末田橋）

価格

1,180万円

小学校区

伊川谷小学校 （距離 900 ｍ）

中学校区

伊川谷中学校 （距離 1000 ｍ）

専有面積

63.98m2（19.35坪）

間取り

3LDK

バルコニー面積

---

バルコニー向き

南東

その他面積

---

構造

ＲＣ

所在階/階建

3階／8階

築年月

1995年10月（平成7年10月）

総戸数

62戸

土地権利

所有権

用途地域

--

管理会社

グローバルコミュニティ株式会社

管理形態

管理会社に全部委託

管理員

日勤

管理費

9,800円

修繕積立金

10,100円

駐車場

空有

駐車場料金

11,000 円

その他使用料

---

現況

空家

引渡

即時

取引態様

仲介

国土法届出

---

設備

場所によって月額：　11000円～13000円

更新日

2023年06月03日

次回更新予定日

2023年06月17日

8階建3階部分　南東向きバルコニー
専有面積　63.98㎡　3LDKの間取り

◆令和5年2月にリフォーム済みで室内美麗！
◆明るく開放感のある綺麗な室内です♪
◆周辺には生活利便な施設も充実！

●3階部分　南東向き　日当たり良好
●収納設備充実
・玄関にシューズボックスあり
・各居室に収納スペースあり
●LDK　広々約16.14帖
・南東向きバルコニーに面した明るいリビング
●システムキッチン
・対面式カウンターキッチン
・食器洗浄乾燥機付き
●浴室
・3面鏡付き洗面化粧台
●2023年2月室内リフォーム済

室内リフォーム済のため、
綺麗なお家で新生活スタートできます！
ご興味のある方お気軽にお問い合わせください！


★お住み替えでご自宅の売却をご希望の方はぜひご相談ください！
【　EIZINが高価買取いたします！　】


1995年10月竣工　地上8階建　総戸数62戸
鉄筋コンクリート造マンションです。
敷地内駐車場あり

【共用部】
エレベーター/オートロック


【周辺環境】
幼稚園
神戸市立いかわ幼稚園　420メートル
ななほし保育園　700メートル
弁天こども園　880メートル

病院
白木内科クリニック　450メートル
伊川谷病院　760メートル
はしだ小児科　960メートル

買い物
サンディ 神戸北別府店　210メートル
コープデイズ神戸西　320メートル
山陽マルナカ 伊川谷店　850メートル

公園
西川公園　350メートル
池上中央公園　600メートル

※表示の距離は、マンションと各施設の経度から計算した直線距離です。
　実際に歩いた時距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください


【兵庫県ハザードマップ情報】

◆土砂災害について
⇒　警戒区域外
◆津波災害について
⇒　兵庫県内は全域とも警戒区域外
◆洪水災害について
⇒　浸水想定あり
◆高潮災害について（最大浸水想定区域図より）
⇒　浸水想定なし
※2021.2現在の「兵庫県CGハザードマップ」等の情報より引用
※想定の浸水深（ｍ）等の詳細については、各ハザードマップ等をご確認ください。

ハザード・防災マップ
http://www.hazardmap.pref.hyogo.jp/



～神戸市の暮らしサポートデータ（公共料金/子育て/教育）～

・公共料金
・ガス料金（22㎡使用した場合の月額）　大阪瓦斯:4938円
・水道料金（口径20mmで20m3の月額） 神戸市:2516円,神戸市(六甲山上):2916円
・下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 神戸市:1566円
・住民票交付手数料 250円
※窓口300円。コンビニ交付250円。

家庭ごみ収集 無料
※指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。

指定ゴミ袋の価格 市場価格
家庭ごみの分別方式 5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ、
カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　
拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計(期間限定)

粗大ごみ収集 あり
※有料。電話(またはFAX)、インターネットによる事前申込制。
申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出す。申込みから1〜2週間程度で収集。



子育て関係の独自の取り組み
(1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、
　親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、
　住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。
(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、
　住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。

乳幼児・子供医療費助成 通院 対象年齢 中学校卒業まで
自己負担 自己負担あり
所得制限 所得制限なし
保育所入所待機児童数 332人

乳幼児・子供医療費助成 公立幼稚園数（国立を含む）39個
私立幼稚園数 80個
小学校 小学校数 170校
公立小学校1学級当たりの平均児童数 26.00人
中学校 中学校数 105校
公立中学校1学級当たりの平均生徒数 30.50人
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。
　 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

価格変更履歴

価格変更履歴については、
担当者にお問い合わせください。

ローンシミュレーション
自己資金 万円
※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額 万円
内ボーナス時支払い 万円
※ボーナス返済月の加算額ではありません。
※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利 ％
返済年数 年
  • 月々（毎月返済額）0円
  • ボーナス（ボーナス時加算額）0円

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リフォームを組み込んだ場合

RenoFlat

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RenoFlat（リノフラット）とは

RenoFlat（リノフラット）は、大手メーカー水廻り4点セットを定額150万円（税別）からご提供するリフォームプランです。
さらにリフォーム費用を35年の一体型住宅ローンに組み込むことで、プラス月々4000円台からのお支払いを実現しています。

  • ※1金利0.625% 返済期間35年のリフォーム一体型住宅ローンの場合
  • ※2メーカ保証６年付き・解体・組立工事代込み
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キッチン

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ユニットバス

Janis ValueCleanⅡ　-RenoFlat150

トイレ

Housetec 洗面化粧台 QV Series〈間口75cm〉　-RenoFlat150

洗面

リフォーム
費用		 本体＋
工事費など		 0万円
消費税 0万円
物件価格 0万円
合計 0万円
  • 月々（毎月返済額）0円
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物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

株式会社EIZIN
会社名 株式会社EIZIN
所在地 〒652-0042
神戸市兵庫区東山町2丁目11番8号
交通 地下鉄　湊川公園駅　徒歩7分
TEL 078-515-8788
FAX 078-515-8878
ホームページHP https://www.eizin.jp/
メールアドレスE-MAIL info@eizin.jp
免許番号 兵庫県知事（2）11848号
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日
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