仲介手数料最大半額の神戸市垂水区千鳥が丘２丁目新築一戸建て（1号地）情報

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神戸市垂水区千鳥が丘２丁目新築一戸建て（1号地）

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神戸市中古マンション＞神戸市垂水区千鳥が丘２丁目新築一戸建て（1号地）

兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘２丁目の新築一戸建て情報は仲介手数料最大半額

神戸住宅購入館の仲介手数料額 1,214,400円

※仲介手数料法定上限：1,214,400円
※成約価格によって仲介手数料額は変動します。
※消費税込み物件の場合、仲介手数料額は表示額より小さくなります。

〔物件ID〕 0000020416

新築戸建
値下げ

3,480万円

所在地	兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘２丁目
交通	JR山陽本線「垂水」駅バス10分／停歩2分
建築面積	104.89m² （31.72坪）
土地面積	107.00m² （32.36坪）
築年月	2023年08月（令和5年08月）
間取り	4LDK

低層住居専用地域
駐車場あり
駐車場2台以上

神戸市垂水区千鳥が丘２丁目新築一戸建て（1号地）の物件写真

神戸市垂水区千鳥が丘２丁目新築一戸建て（1号地）のＭＡＰ・周辺環境

神戸市垂水区千鳥が丘２丁目新築一戸建て（1号地）の物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘２丁目

交通: JR山陽本線「垂水」駅バス10分／停歩2分

価格: 3,480万円

小学校区: 福田小学校（距離 600 ｍ）

中学校区: 福田中学校（距離 750 ｍ）

建物面積: 104.89m²（31.72坪）

土地面積: 107.00m²（32.36坪）

間取り: 4LDK

構造: 木造

築年月: 2023年08月（令和5年08月）

総戸数: ---

土地権利: 所有権

地目: 宅地

私道負担／私道面積: 無

セットバック／距離／面積: 無

都市計画: 市街

用途地域: 一低

建ぺい率: 60％

容積率: 150％

接道状況

一方

方向:東種別:公道幅員:7.2m 間口：--

駐車場: 有

駐車場料金: ---

その他使用料: ---

現況: 空家

引渡: 相談

取引態様: 仲介

国土法届出: ---

設備: ---

更新日: 2023年10月02日

次回更新予定日: 2023年10月16日

2023年8月完成　木造2階建　新築一戸建てです。
駐車スペース2台あり（普通車可）
東側　幅約7.2メートルの公道に接道
　
■土地面積（公簿）：107.00㎡（約32.36坪）
■建物面積（延べ）：104.89㎡　4LDKの間取り

★～ママが喜ぶ家づくり～　「マリンホーム」施工！
★地震に強い家！耐震等級3（最高等級）取得予定！
★夏は涼しく冬は暖かい　高気密高断熱住宅！
★不在時の荷物受取りに便利な宅配ボックスを標準装備！
★アフターサービスも充実！（10年間の無料点検）
●収納設備充実
・各居室に収納スペースあり
・約7.7帖の主寝室にウォークインクローゼットあり
●LDKは広々とした約18.0帖
・子育てに嬉しいリビング階段を採用
・収納スペースあり
・ガス温水床暖房完備
●対面式システムキッチン採用
・パントリーあり
・食器洗い乾燥機搭載
・タッチレス水栓
・美サイレントシンク
●システムバスルーム　1坪サイズ
・浴室暖房乾燥機付き
・16V型　浴室テレビ付き
・ほっカラリ床
●洗面室　収納豊富！
・収納ユニット付き洗面化粧台
・物入あり
●トイレ2か所あり（1階、2階）

アフターサービス付きの人気施工会社の物件♪
食洗機や浴室暖房換気乾燥機など
快適な暮らしをバックアップしてくれる設備が充実しています！
カースペース２台分付き！新築一戸建てです◎

【周辺環境】
幼稚園
千鳥が丘親和こども園　300メートル
ことぶきこども園　500メートル
認定こども園上高丸　600メートル

病院
山崎内科　350メートル
にしかげ内科クリニック　450メートル

買い物
トーホーストア上高丸店　450メートル
コープ福田　550メートル

公園
千鳥が丘東公園　160メートル
千鳥が丘公園　300メートル
上高丸北公園　600メートル

※表示の距離は、物件と各施設の経度から計算した直線距離です。
　実際に歩いた時距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください

◆資料の請求・お問い合わせなど気になる事はお気軽にご連絡下さい。
内覧をご希望のお客様へも迅速に対応させて頂きます。
気になる物件がございましたら、お早めにお問い合わせくださいますようお願い致します。

◆物件は毎日新着物件を更新し、最新の情報をお届けできるよう心掛けています。
物件の状況は常に変化している為、お問い合わせ頂いた際に成約・商談が入ってしまっている場合もございます。予めご了承ください。

◆室内リフォームは、当社のお得な定額制プラン「RenoFlat（リノフラット）」をぜひご検討ください！

★お住み替えでご自宅の売却をご希望の方はぜひご相談ください！
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ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）0円
ボーナス（ボーナス時加算額）0円

同じ借入条件で
リフォームを組み込んだ場合

プラス月々4000円台^※1から！
定額の水廻り4点リフォームプラン^※2

RenoFlat（リノフラット）とは: RenoFlat（リノフラット）は、大手メーカー水廻り4点セットを定額150万円（税別）からご提供するリフォームプランです。
さらにリフォーム費用を35年の一体型住宅ローンに組み込むことで、プラス月々4000円台からのお支払いを実現しています。

※1金利0.625% 返済期間35年のリフォーム一体型住宅ローンの場合
※2メーカ保証６年付き・解体・組立工事代込み

150万円（税別）の定額リフォームプラン

: キッチン
Housetec システムキッチンカナリエ　〈 I型　間口240cm 〉 -Renoflat150 650,000 円 (715,000円・税込)
※本体・工事費などを含む

: ユニットバス
Housetec システムバス LA Series　〈 1216サイズ〉　-RenoFlat150 600,000 円 (660,000円・税込)
※本体・工事費などを含む

: トイレ
Janis ValueCleanⅡ　-RenoFlat150 135,000 円 (148,500円・税込)
※本体・工事費などを含む

: 洗面
Housetec 洗面化粧台 QV Series〈間口75cm〉　-RenoFlat150 115,000 円 (126,500円・税込)
※本体・工事費などを含む

リフォーム費用	本体＋工事費など	0万円
リフォーム費用	消費税	0万円
物件価格		0万円
合計		0万円

月々（毎月返済額）0円
ボーナス（ボーナス時加算額）0円

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物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	株式会社EIZIN
所在地	〒652-0042 神戸市兵庫区東山町2丁目11番8号
交通	地下鉄　湊川公園駅　徒歩7分
TEL	078-515-8788
FAX	078-515-8878
ホームページHP	https://www.eizin.jp/
メールアドレスE-MAIL	info@eizin.jp
免許番号	兵庫県知事（2）11848号
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日

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