仲介手数料最大半額のネオハイツ神陵台情報

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ネオハイツ神陵台
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神戸市兵庫区 中古マンション ＞ ネオハイツ神陵台

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬の中古マンション情報は仲介手数料最大半額

購入時の仲介手数料不動産購入時は仲介手数料最大半額仲介手数料割引率は成約価格によって異なります。※「購入時の仲介手数料規定」参照
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仲介手数料
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神戸住宅購入館の仲介手数料額 688,380円

※仲介手数料法定上限：983,400円
※成約価格によって仲介手数料額は変動します。
※消費税込み物件の場合、仲介手数料額は表示額より小さくなります。

〔物件ID〕 0000008681
  • 仲介手数料30%OFF
  • 中古マンション
2,780万円
所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通 JR山陽本線「朝霧」駅 バス10分／停歩2分（バス停 長尾辻）
JR山陽本線「明石」駅バス19分／停歩2分（バス停 長尾辻）
山陽電鉄本線「山陽明石」駅バス19分／停歩2分（バス停 長尾辻）
専有面積 238.60m2 （72.17坪）
間取り 5LDK
築年月 1991年09月（平成3年09月）
所在階／階数 7 階 ／ 7 階
  • 南向き
  • 新耐震基準
  • 角住戸
  • ルーフバルコニー
  • リノベーション・リフォーム済み
  • オートロック
  • エレベーター
ネオハイツ神陵台の物件写真
ネオハイツ神陵台のＭＡＰ・周辺環境
ネオハイツ神陵台の物件概要

所在地

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬

交通

JR山陽本線「朝霧」駅 バス10分／停歩2分（バス停 長尾辻）
JR山陽本線「明石」駅バス19分／停歩2分（バス停 長尾辻）
山陽電鉄本線「山陽明石」駅バス19分／停歩2分（バス停 長尾辻）

価格

2,780万円

小学校区

長坂小学校 （距離 760 ｍ）

中学校区

長坂中学校 （距離 900 ｍ）

専有面積

238.60m2（72.17坪）

間取り

5LDK

バルコニー面積

76.50m2

バルコニー向き

南

その他面積

---

構造

ＲＣ

所在階/階建

7階／7階

築年月

1991年09月（平成3年09月）

総戸数

39戸

土地権利

所有権

用途地域

二住

管理会社

大和ライフネクスト（株）

管理形態

管理会社に全部委託

管理員

日勤

管理費

39,000円

修繕積立金

44,340円

駐車場

空無

駐車場料金

6,000 円

その他使用料

ルーフバルコニー使用料（月額） 5,790円

現況

空家

引渡

即時

取引態様

仲介

国土法届出

---

設備

---

更新日

2023年06月08日

次回更新予定日

2023年06月22日

7階建6・7階部分　南東・南西バルコニー
専有面積　238.60㎡　5LDK+Sの間取り

●最上階メゾネットタイプ　6・7階部分　南東向き住戸　
●日当り・眺望・通風良好
●5SLDKの間取り
●LDK　広々約 39帖
●ルーフバルコニー付（面積115.70㎡）
●全室採光
●サウナルーム付
●トイレ２か所あり
●ウオークインクローゼットあり
●電子ロックキーシステム
●室内リフォーム済
・ユニットバス新調
・トイレ2ヶ所新調（ウォシュレット付き）
・洗面化粧台新調
・フローリング張替
・クロス貼替　等

360度パノラマビューで開放的なお部屋！
大阪湾を望めます♪
戸建のようなゆとりある間取りです◎


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1991年9月竣工　地上7階建　総戸数39戸
鉄骨鉄筋コンクリート造マンションです。

【共用部】
エレベーター/オートロック
TVモニター付インターホン


【周辺環境】
幼稚園
神陵台愛徳幼稚園　530メートル
多聞台こども園　690メートル
ななほし保育園　790メートル
弁天こども園　930メール
湊川短期大学附属神陵台幼稚園　980メートル

病院
あしだクリニック　70メートル
にのみや小児科　130メートル
さぎの病院　750メートル

買い物
ローソン 神戸神陵台北店　50メートル
マルアイ 神戸学院前店　420メートル
コープ神陵台　600メートル

公園
松ケ池公園　760メートル
池上中央公園　890メートル

※表示の距離は、マンションと各施設の経度から計算した直線距離です。
　実際に歩いた時距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください


【兵庫県ハザードマップ情報】

◆土砂災害について
⇒　警戒区域外
◆津波災害について
⇒　兵庫県内は全域とも警戒区域外
◆洪水災害について
⇒　浸水想定なし
◆高潮災害について（最大浸水想定区域図より）
⇒　浸水想定なし
※2021.2現在の「兵庫県CGハザードマップ」等の情報より引用
※想定の浸水深（ｍ）等の詳細については、各ハザードマップ等をご確認ください。

ハザード・防災マップ
http://www.hazardmap.pref.hyogo.jp/



～神戸市の暮らしサポートデータ（公共料金/子育て/教育）～

・公共料金
・ガス料金（22㎡使用した場合の月額）　大阪瓦斯:4938円
・水道料金（口径20mmで20m3の月額） 神戸市:2516円,神戸市(六甲山上):2916円
・下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 神戸市:1566円
・住民票交付手数料 250円
※窓口300円。コンビニ交付250円。

家庭ごみ収集 無料
※指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。

指定ゴミ袋の価格 市場価格
家庭ごみの分別方式 5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ、
カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　
拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計(期間限定)

粗大ごみ収集 あり
※有料。電話(またはFAX)、インターネットによる事前申込制。
申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出す。申込みから1〜2週間程度で収集。



子育て関係の独自の取り組み
(1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、
　親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、
　住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。
(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、
　住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。

乳幼児・子供医療費助成 通院 対象年齢 中学校卒業まで
自己負担 自己負担あり
所得制限 所得制限なし
保育所入所待機児童数 332人

乳幼児・子供医療費助成 公立幼稚園数（国立を含む）39個
私立幼稚園数 80個
小学校 小学校数 170校
公立小学校1学級当たりの平均児童数 26.00人
中学校 中学校数 105校
公立中学校1学級当たりの平均生徒数 30.50人
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。
　 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

ローンシミュレーション
自己資金 万円
※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額 万円
内ボーナス時支払い 万円
※ボーナス返済月の加算額ではありません。
※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利 ％
返済年数 年
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リフォームを組み込んだ場合

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RenoFlat（リノフラット）とは

RenoFlat（リノフラット）は、大手メーカー水廻り4点セットを定額150万円（税別）からご提供するリフォームプランです。
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Housetec 洗面化粧台 QV Series〈間口75cm〉　-RenoFlat150

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費用		 本体＋
工事費など		 0万円
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物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

株式会社EIZIN
会社名 株式会社EIZIN
所在地 〒652-0042
神戸市兵庫区東山町2丁目11番8号
交通 地下鉄　湊川公園駅　徒歩7分
TEL 078-515-8788
FAX 078-515-8878
ホームページHP https://www.eizin.jp/
メールアドレスE-MAIL info@eizin.jp
免許番号 兵庫県知事（2）11848号
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日
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