神戸市兵庫区の情報は仲介手数料最大半額EIZIN

2022年12月完成　木造3階建　新築一戸建てです。
駐車スペース1台あり（車種による）
南側　幅約6.9メートルの公道に接道

■土地面積（公簿）：59.09㎡（約17.87坪）
■建物面積（延べ）：106.72㎡　4LDKの間取り

●LDK　広々約　17.63帖
・床暖房あり
●収納設備充実　
・玄関にシューズボックスあり
・全居室収納スペースあり
●対面式システムキッチン　（L型）
・食器洗浄機付き
●ユニットバス　
・浴室暖房乾燥機付き
・16型浴室TV
・1616サイズ
●温水洗浄便座付トイレ　
・2か所あり（1階、2階）
●宅配ボックス完備

神戸市営地下鉄西神山手線「湊川公園」駅　徒歩15分！
神戸電鉄有馬線「湊川」駅　徒歩14分！
神戸電鉄有馬線「長田」駅　徒歩15分！
閑静な住宅街です♪南向きで陽当たり良好！
コンパクトな間取りながら便利な機能が多彩なお家です◎
2階はインナーバルコニーで突然の雨に安心！
3階の居室は扉を外して2部屋を1つにして使用できます！
宅配ボックス完備なので荷物の受取りが便利♪
是非一度ご内覧ください♪


※ネットを参考にさせていただいています。
　実際に歩いた時距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください


◆資料の請求・お問い合わせなど気になる事はお気軽にご連絡下さい。
内覧をご希望のお客様へも迅速に対応させて頂きます。
気になる物件がございましたら、お早めにお問い合わせくださいますようお願い致します。

◆物件は毎日新着物件を更新し、最新の情報をお届けできるよう心掛けています。
物件の状況は常に変化している為、お問い合わせ頂いた際に成約・商談が入ってしまっている場合もございます。予めご了承ください。

◆新型コロナウイルス感染拡大防止の為、ＺＯＯＭ・ＬＩＮＥ(非多面型接客)でのご相談にも対応しています。
直接ご来店頂いての接客にも細心の注意をはらっております。
安心して物件を探していただける環境づくりに取り組み、お客様へご納得いただけるサービス提供に努めています。


★お住み替えでご自宅の売却をご希望の方はぜひご相談ください！
【　EIZINが高価買取いたします！　】

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どうもEIZIN店長の横尾です！

【空き家になりました！】
いつでもご案内可能です！

神戸高速「大開駅」・地下鉄「上沢駅」・JR「兵庫駅」のどこへ向かっても徒歩10分圏内なんて！
こんなに複数路線の電車利用が便利なところは、兵庫区内ではこの大開駅周辺くらいですね♪

お部屋は、6階部分・南東向きの角部屋で日当たり抜群！
どのお部屋からもバルコニーに出られて、お家全体が明るく開放的です！
室内は丁寧にお使いでキレイな状態なので、大きなリフォームをしなくてもお住まいいただけますよ♪
3000万円以下でファミリー物件をお探しの方へは、とくにオススメの物件です！
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【空き家になりました】
【即日ご案内可能】

地上10階建6階部分
南東・北東向き　2面バルコニー
専有面積　63.30㎡　3LDKの間取り

◆南東角住戸　日当たり良好！
◆最寄駅徒歩5分！駅近便利な3LDK！
◆3WAYアクセス可能！
◆保育園・小学校近く、子育て環境も◎
◆室内丁寧にお使いです！

●6階部分　三方向角住戸（南東・北東・北西）
・日当たり通風良好！明るいお家です！
・バルコニー前面は遮るものが少なく、開放感がございます♪
●全居室からバルコニーに出られます♪
●LDK　約11.9帖
・和室とあわせて使いやすい間取り
●対面式システムキッチン
●和室　押入あり
●室内修繕履歴あり
・2020年　キッチン水栓交換
・2022年　洗濯防水パン交換
・2023年　洗濯水栓交換

神戸高速線「大開駅」へ徒歩5分！
JR線「兵庫駅」・地下鉄「上沢駅」へも10分圏内！
ご内覧のご希望は、お気軽にお問い合わせください！
内覧時にリフォームのご相談も承ります！


◆室内リフォームは、当社のお得な定額制プラン「RenoFlat（リノフラット）」をぜひご検討ください！

★お住み替えでご自宅の売却をご希望の方はぜひご相談ください！
【　EIZINが高価買取いたします！　】

10階建4階部分　南東向きバルコニー
専有面積　58.63㎡　3LDKの間取り

●4階部分　南東向き　角住戸　日当たり・眺望・通風良好
●3LDKの間取り
●LDK　約10帖
●収納設備充実
・玄関にシューズボックスあり
・各居室に収納スペースあり
●独立型システムキッチン
●バスルーム
・窓あり
・浴室乾燥機あり
●温水洗浄便座付きトイレ
●2面バルコニー
・南東向きワイドスパン
●各居室窓多め


神戸市営地下鉄山手線「湊川公園」駅　徒歩6分！
神戸高速東西線「新開地」駅　徒歩9分！
交通アクセス良好♪通勤やお出かけに便利です！
小学校・中学校近く、お子様の通学も安心です◎
どのお部屋もバルコニーに面しており、日当たり・通風良好です！
現在空き家につき、いつでもご内覧いただけます♪


◆室内リフォームは、当社のお得な定額制プラン「RenoFlat（リノフラット）」をぜひご検討ください！

★お住み替えでご自宅の売却をご希望の方はぜひご相談ください！
【　EIZINが高価買取いたします！　】

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どうもEIZIN店長の横尾です！

新着物件！「ワコーレギャラリーフォート兵庫」
新開地駅徒歩5分の、ペット可マンション・70㎡の3LDKタイプです！
マンションの向かいが小学校のため、らくらく通学できます！
車通りも少ない道なので、小さなお子様も安心して学校に送り出せます＾＾

専用ポーチは独立感があり、プライベート性が高い玄関♪
室内はそのままでもお住まいいただけるくらいな状態ですが、お好みのリフォームをしていただいてもいいですね♪

空家につきご内覧はいつでも可能です！
現地でリフォームのお見積りも承っておりますので、ぜひご相談ください！
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○ペット飼育可　○L・Dに床暖房　○独立キッチン　○2WAYキッチン　○バルコニー3か所　〇2LDK+Fの間取り

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どうもEIZIN店長の横尾です！

【3/18　価格変更しました（70万円DOWN）】

JR・神戸高速・地下鉄線が徒歩10分圏内で利用可能・フルリフォーム・3LDKのファミリーマンションが3000万円を切りました！　正直めちゃくちゃアリだと思います！

室内のリフォームは、開放感があるオープンキッチンやダウンライト照明、お部屋全体の色合いなど、私個人的にはとても好みの内容でした♪
また間取りも、独立性のある洋室6帖以上の洋室が2室、LDKと一体としても使えるクローゼット付きの洋室が1室とファミリー層などに使い勝手のよい配置でポイント高いです！

ちなみに私は、この物件から少し北に行ったところにある「ルンビニー愛児園」という保育園に通っていました～＾＾　なぜか、園歌もまだ歌えます！！
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◆敷地内駐車場空きあり（2024.2時点）
月額使用料：16,500円
※車両サイズ制限あり
（全長4900mm/全幅1800mm/全高1520mm/重量1700kgまで）

・駅近　・ペット飼育可（規約あり）　・対面キッチン　・カウンターキッチン　・和室　・温水洗浄便座トイレ　・各居室に収納スペース　・リフォーム後引き渡し

★リフォーム内容（2024年5月下旬完成予定）
・キッチンコンロ、水栓新規交換
・トイレ新規交換
・床フローリング貼替
・畳表替え
・シーリングライト取り替え
・ダウンライト設置
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング　等

10階建6階部分　南東向きバルコニー
専有面積　61.10㎡　2SLDKの間取り

◆ペット2匹まで飼育可（規約あり）

●6階部分　南東向き　角住戸　日当たり・眺望・通風良好
●2SLDKの間取り
●LDK　約13.2帖
●収納設備充実
・玄関にシューズボックスあり
・各居室に収納スペースあり
●独立型システムキッチン
・IHクッキングヒーター
・食器洗浄乾燥機付き
●ユニットバス
・浴室暖房乾燥機付き
・1317サイズ

JR山陽本線「兵庫」駅　徒歩11分！
神戸高速鉄道東西線「新開地」駅　徒歩2分！
神戸市営地下鉄西神山手線「湊川公園」　徒歩9分！
交通アクセス良好♪3駅3路線利用可能！
周辺はスーパー・クリニックなど生活施設が充実しています！
大切なペットと暮らせます◎
是非一度お問い合わせください！


◆室内リフォームは、当社のお得な定額制プラン「RenoFlat（リノフラット）」をぜひご検討ください！

★お住み替えでご自宅の売却をご希望の方はぜひご相談ください！
【　EIZINが高価買取いたします！　】