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【当社専任物件】
現況更地！建築条件無し売り土地です！
お好きなハウスメーカーで建築可能！

南東側　幅約2.5メートルの私道に接道

■土地面積（公簿）：63.47㎡（約19.1坪）
　※うち　・私道面積　約6㎡　
　　　　　　・セットバック要　約3.6㎡　含む

●建築条件無し！
●現況更地！
●南東側接道につき、日当たり良好！

地下鉄西神山手線「湊川公園駅」徒歩11分！
神戸電鉄線「湊川駅」徒歩10分！
神戸高速線、ＪＲ線など主要駅にはバス利用が便利です！
建物プランのご相談も承っております！


【周辺環境】
幼稚園
神戸夢野幼稚園　450メートル
湊川保育園　450メートル

病院
三浦医院　60メートル
今井内科医院　100メートル
湊川病院　250メートル

買い物
イズミヤ鵯越町店　500メートル
東山商店街　500メートル
ハートフル湊川　700メートル
ダイエー湊川店　800メートル

公園
夢野公園　150メートル
菊水公園　400メートル
湊川公園　800メートル
荒田公園　800メートル

※表示の距離は、物件と各施設の経度から計算した直線距離です。
　実際に歩いた時距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください


◆資料の請求・お問い合わせなど気になる事はお気軽にご連絡下さい。
内覧をご希望のお客様へも迅速に対応させて頂きます。
気になる物件がございましたら、お早めにお問い合わせくださいますようお願い致します。

◆物件は毎日新着物件を更新し、最新の情報をお届けできるよう心掛けています。
物件の状況は常に変化している為、お問い合わせ頂いた際に成約・商談が入ってしまっている場合もございます。予めご了承ください。

◆新型コロナウイルス感染拡大防止の為、ＺＯＯＭ・ＬＩＮＥ(非多面型接客)でのご相談にも対応しています。
直接ご来店頂いての接客にも細心の注意をはらっております。
安心して物件を探していただける環境づくりに取り組み、お客様へご納得いただけるサービス提供に努めています。


如果您有想进一步了解的物件，请与本公司联系
我们将会给您发送物件的详细相关的资料
本公司现在实行中介手续费最高50%折扣活动中
我们随时等待您的联络

1975年12月完成　木造2階建　中古テラスハウスです。
私道に接道　詳細は現地確認
■土地面積（公簿）：47.14㎡（約14.25坪）
　※他に私道面積　52.76㎡あり
■建物面積（延べ）：26.11㎡　3DKの間取り


1975年12月完成木造2階テラスハウスです。
リフォームに最適な物件です。
区画の整った生活至便な住宅街に位置します。
徒歩圏内に生活施設や教育施設が揃う大変便利な住環境が魅力です♪
間取りは、3DKの間取りで、土地面積は約14坪！
ご自身のお住まいとしてだけではなく収益物件としてもご検討頂けます。
空家につきお部屋隅々までご確認頂けます！
ぜひ一度ご内覧ください！


【周辺環境】
幼稚園
本願寺派湊川保育園　280メートル
神戸夢野幼稚園　430メートル

病院
神戸光有会診療所　150メートル
三浦医院　235メートル

買い物
デイリーカナートイズミヤ 鵯越町店　310メートル
ヨシダ食品　455メートル
ローソン 神戸夢野店　225メートル

公園
夢野公園　125メートル
熊野西公園　　195メートル

※表示の距離は、物件と各施設の経度から計算した直線距離です。
　実際に歩いた時距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください


◆資料の請求・お問い合わせなど気になる事はお気軽にご連絡下さい。
内覧をご希望のお客様へも迅速に対応させて頂きます。
気になる物件がございましたら、お早めにお問い合わせくださいますようお願い致します。

◆物件は毎日新着物件を更新し、最新の情報をお届けできるよう心掛けています。
物件の状況は常に変化している為、お問い合わせ頂いた際に成約・商談が入ってしまっている場合もございます。予めご了承ください。

◆新型コロナウイルス感染拡大防止の為、ＺＯＯＭ・ＬＩＮＥ(非多面型接客)でのご相談にも対応しています。
直接ご来店頂いての接客にも細心の注意をはらっております。
安心して物件を探していただける環境づくりに取り組み、お客様へご納得いただけるサービス提供に努めています。


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◆室内リフォームは、当社のお得な定額制プラン「RenoFlat（リノフラット）」をぜひご検討ください！

1924年4月完成　木造2階建　中古戸建
■土地面積（公簿）：52.88㎡（約15.99坪）
■建物面積（延べ）：59.81㎡　3DKの間取り

●2022年5月リフォーム済み


1924年5月完成木造2階建て戸建物件です。
築年数は古いですが、前所有者がていねいに使われていた物件です。
今年の5月リフォーム済みで現在賃貸募集中の物件です♪
投資物件としては利回り９．７％と
初めての投資物件としていかがでしょうか♪


【周辺環境】
幼稚園
大同保育園　205メートル
石井幼稚園　362メートル

病院
酒井クリニック　160メートル
はまの医院　　252メートル

買い物
トーホーストア 平野祇園店　370メートル
コープこうべ コープミニ石井　446メートル
ローソン 神戸菊水町一丁目店　　248メートル

公園
雪御所小公園　47メートル
下三条町公園　126メートル

※表示の距離は、物件と各施設の経度から計算した直線距離です。
　実際に歩いた時距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください


◆資料の請求・お問い合わせなど気になる事はお気軽にご連絡下さい。
内覧をご希望のお客様へも迅速に対応させて頂きます。
気になる物件がございましたら、お早めにお問い合わせくださいますようお願い致します。

◆物件は毎日新着物件を更新し、最新の情報をお届けできるよう心掛けています。
物件の状況は常に変化している為、お問い合わせ頂いた際に成約・商談が入ってしまっている場合もございます。予めご了承ください。

◆新型コロナウイルス感染拡大防止の為、ＺＯＯＭ・ＬＩＮＥ(非多面型接客)でのご相談にも対応しています。
直接ご来店頂いての接客にも細心の注意をはらっております。
安心して物件を探していただける環境づくりに取り組み、お客様へご納得いただけるサービス提供に努めています。


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10階建1階部分　西向き庭スペース
専有面積　45.06㎡　2LDKの間取り

●1階部分　西・南向き　角住戸　採光・通風良好
・西向き庭スペースあり
・土間スペースあり
●LDK　約10帖
●壁付けシステムキッチン
・対面式カウンター付き
●ユニットバス
・浴室乾燥機あり
●温水洗浄便座付きトイレ
●自転車　1200円/年
●バイク　3000円/年


神戸市営海岸線「中央市場前駅」徒歩5分！
JR山陽本線「兵庫駅」へも徒歩圏内！
ゆったり庭スペース付き通風良好な角部屋です！


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◆室内リフォームは、当社のお得な定額制プラン「RenoFlat（リノフラット）」をぜひご検討ください！

1979年5月完成　木造2階建　中古一戸建てです。
南西側　幅約2メートルの私道に接道

■土地面積（公簿）：40.44㎡（約12.23坪）
　※私道面積含む。
■建物面積（延べ）：61.47㎡　2LDKの間取り

●LDK　2面窓　通風良好
・南西向き窓に面した明るいリビング
●収納設備充実
・階段下収納あり
・各居室に収納スペースあり
●L字型壁付けシステムキッチン
●ユニットバス
●1階にトイレあり
●室内リフォーム歴あり（2021年8月完成済）
・キッチンビルトインコンロ交換
・浴室一部リフレッシュ工事
・洗濯パン新調
・ウォッシュレット便座交換
・洗面室新設・洗面化粧台新設
・2階和室から洋室へ変更
・建具一部新調
・クロス、クッションフロア張替
・LDK、洋室、廊下フロアタイル上張り
・外壁塗装、バルコニー防水等
※シロアリ被害2021年8月防蟻工事済み


神鉄有馬線「湊川駅」徒歩13分！
神戸市営山手線「湊川公園駅」徒歩15分！
2021年8月に室内リフォーム済！
即入居可能！南西向き中古一戸建てです！


【周辺環境】
幼稚園
ゆりかごこども園　320メートル
りはめいとKIDS保育園　460メートル
たちえ幼稚園　480メートル

病院
平田医院　100メートル
もりもと内科クリニック　450メートル
佐藤内科医院　480メートル

買い物
イズミヤ 鵯越町店　350メートル
コープこうべ コープミニ石井　620メートル
ファミリーマート 兵庫熊野町店　170メートル

公園
熊野西公園　100メートル
夢野公園　250メートル
菊水町緑地　420メートル

※表示の距離は、物件と各施設の経度から計算した直線距離です。
　実際に歩いた時距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください


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内覧をご希望のお客様へも迅速に対応させて頂きます。
気になる物件がございましたら、お早めにお問い合わせくださいますようお願い致します。

◆物件は毎日新着物件を更新し、最新の情報をお届けできるよう心掛けています。
物件の状況は常に変化している為、お問い合わせ頂いた際に成約・商談が入ってしまっている場合もございます。予めご了承ください。

◆新型コロナウイルス感染拡大防止の為、ＺＯＯＭ・ＬＩＮＥ(非多面型接客)でのご相談にも対応しています。
直接ご来店頂いての接客にも細心の注意をはらっております。
安心して物件を探していただける環境づくりに取り組み、お客様へご納得いただけるサービス提供に努めています。


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-建築条件なし売土地-
お好きなハウスメーカーでお家を建てていただけます♪

■接道状況
・西側　幅約4メートルの公道に接道
・間口　約12.3メートル
・南側　幅約3.5メートルの公道に接道
・間口　約8.6メートル
■土地面積（公簿）
・208.41㎡（約63.04坪）
■現況
・更地

閑静な住宅地に位置する
建築条件なし宅地です！


◆当社では、既存建物の解体・ご希望に合わせた新築計画などのご相談も承っております。

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現地見学をご希望のお客様へも迅速に対応させて頂きます。
気になる物件がございましたら、お早めにお問い合わせくださいますようお願い致します。

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物件の状況は常に変化している為、お問い合わせ頂いた際に成約・商談が入ってしまっている場合もございます。予めご了承ください。

◆新型コロナウイルス感染拡大防止の為、ＺＯＯＭ・ＬＩＮＥ(非多面型接客)でのご相談にも対応しています。
直接ご来店頂いての接客にも細心の注意をはらっております。
安心して物件を探していただける環境づくりに取り組み、お客様へご納得いただけるサービス提供に努めています。


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1970年8月完成　木造2階建　中古一戸建てです。
土地権利は借地権となります。
北東側　幅約8メートルの公道に接道
■土地面積（公簿）：84.47㎡（約24.94坪）
■建物面積（延べ）：93.74㎡　5DKの間取り

●システムキッチン　
●システムバス　暖房乾燥機付き
●トイレ　2か所あり（1階、2階）

1970年8月完成木造2階戸建物件です！
神戸市営西神線「湊川公園」駅まで
徒歩5分の駅近物件です♪
ぜひ一度、お問い合わせください♪


【周辺環境】
幼稚園
みなと幼稚園　358メートル
神戸夢野幼稚園　404メートル

病院
小原病院　194メートル
東山クリニック　226メートル

買い物
ダイエー 湊川店　37メートル
サンディ 湊川店　66メートル
ファミリーマート 湊川駅前店　259メートル

公園
荒田公園　40メートル
湊川公園　245メートル

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直接ご来店頂いての接客にも細心の注意をはらっております。
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◆室内リフォームは、当社のお得な定額制プラン「RenoFlat（リノフラット）」をぜひご検討ください！

3階建2階部分　西向きバルコニー
専有面積　38.48㎡　1LDKの間取り

●2階部分　北西向き　角住戸　日当たり・眺望・通風良好
●1LDKの間取り
●LDK 約 12.0帖
●新品エアコン・家具・小物付き
※本物件に浴室はございません。
（シャワールームに変更）

神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅より徒歩8分！
生活便利な立地！
収益としてもおすすめ♪
ぜひ一度お問い合わせください！


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-建築条件なし売土地-
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■接道状況
・東側　幅約3.1メートルの私道に接道
・間口　約9.5メートル
■土地面積（公簿）
・119.84㎡（約36.25坪）
■現況
・更地（旧基礎あり）

建築条件なし宅地！
日当たり良好の整形地！
生活便利の立地条件です！


◆当社では、既存建物の解体・ご希望に合わせた新築計画などのご相談も承っております。

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気になる物件がございましたら、お早めにお問い合わせくださいますようお願い致します。

◆物件は毎日新着物件を更新し、最新の情報をお届けできるよう心掛けています。
物件の状況は常に変化している為、お問い合わせ頂いた際に成約・商談が入ってしまっている場合もございます。予めご了承ください。

◆新型コロナウイルス感染拡大防止の為、ＺＯＯＭ・ＬＩＮＥ(非多面型接客)でのご相談にも対応しています。
直接ご来店頂いての接客にも細心の注意をはらっております。
安心して物件を探していただける環境づくりに取り組み、お客様へご納得いただけるサービス提供に努めています。


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◆◇◆　オーナーチェンジ物件　◆◇◇

地上8階建2階部分　北東向きバルコニー
専有面積　41.85㎡　3DKの間取り

●年間収入：　984,000円
・月額収入：　82,000円
●表面利回り：　約11.1％
●NET利回り：　約8.1％
　※管理費・修繕積立金を差し引いて計算した利回りです※
●固定資産税等：　※要調査※

詳細はお気軽にお問い合わせください。


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